Auf dem gut 7.000 qm großen Grundstück umgeben von wunderschönen alten Bäumen liegt der alte Gutshof von 1905, der in den nächsten 1-2 Jahren für ein generationsübergreifendes, nachbarschaftlich orientiertes Wohnprojekt saniert und renoviert werden soll. Mit seinem idyllisch gelegenen Herrenhaus, den Gartenhäusern und Scheunen bietet sich hier ausreichend Raum und Platz für Wohnen und Arbeiten und ein gemeinschaftliches Miteinander.
Es werden im Gutshaus und in den beiden Scheunen jeweils etwa 6 - 7 Wohnungen zur Größe von 50 - 180 qm entstehen; zusätzlich sind Gemeinschaftsräume (Gästeappartment, Werkstatt, ...) angedacht. Es können auch Ateliers, Büros und Praxen geplant und betrieben werden.
Wir suchen noch Familien, Singles, Paare und Alleinerziehende, die Lust haben, unser Projekt mitzugestalten und bieten viel Platz zum Wohnen, Leben, Arbeiten und den Raum für die Verwirklichung neuer Ideen.
Das Gutsgebäude wird komplett saniert und erhält den KfW-Effizienzhaus 115 - Standard (ENEV 2009); das Tragwerk der Scheunen wird durchgreifend erneuert, so dass dort neubauähnlich Wohnraum im KfW 70 - Standard entsteht. Dadurch können Förderkredite zur Höhe von 50.-75.000 Euro mit einem Zinssatz von etwa 2-3 % in Anspruch genommen werden. Zusätzlich bekommt das Projekt ein autarkes, resourcenschonendes und CO²-neutrales Energiekonzept: geplant ist eine Erdwärmepumpe und eine denkmalkompatible Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung.
Durch den Denkmalschutz ergeben sich im Gutshaus hohe Steuervorteile (10-12 Jahre, abhängig von der Wohnungsgröße und vom Steuersatz etwa 150 - 400 Euro pro Monat) und zwar sowohl für Bauparteien, die im Eigentum ihre Wohnung selbst nutzen, als auch für Kapitalanleger, die ihre Wohnungen dann gut vermieten können.
Die ruhige Lage am Stadtrand, die Nähe zur Natur und z. B. zur Waldorfschule, sowie die gute Innenstadt-Erreichbarkeit, das Gutshof-Ambiente und die vielfältigen Ausbaumöglichkeiten machen das Projekt für viele Nutzungen interessant. Hier werden sich Familien wie auch Alleinstehende und Alleinerziehende sowie Junge, Alte und Menschen mit Behinderungen einen lebendigen Ort schaffen, um nachbarschaftsorientiert und engagiert zu wohnen und zu arbeiten.
Für mehr Informationen www.gut-brandenbaum.de
Sie können gerne das Gutsgelände und die Gebäude nach vorheriger Vereinbarung (Familie Winkler, Fon: 0451 - 601716) besichtigen.